아메리칸 타워 (AMT)

회사개요

최대 규모의 글로벌 리츠 중 하나인 American Tower는 224,000개 이상의 통신 사이트 포트폴리오와 고도로 상호 연결된 미국 데이터 센터 시설로 구성된 통신 부동산의 선도적인 독립 소유자, 운영자 및 개발업체입니다.

 

 

투자 & 재무정보

아메리칸 타워 투자정보

Market :  USA NYSE

Industry : Residential & Commercial REITs

Sector : Real Estate

 

배당 : 분기별 1.62 $

동종산업 : 주가수익비율  77.83,  주식순자산비율 5.2

 

아메리칸 타워 손익계산서

 

아메리칸 타워 대차대조표

 

Latest News & Valuation

FY2Q24(6월말) 실적을 발표하였습니다.  매출액 29억 달러(YoY +4.6%, QoQ +2.3%, 컨센서스 대비+2.5%), 순영업이익(NOI) 20.3억 달러(YoY +6.8%, QoQ +0.8%, 컨센서스 대비+6.1%), 주당 FFO 2.89달러(YoY +19.0%, QoQ +0.4%, 컨센서스 대비 +15.9%).  인도 사업부 매각 진전이 있었습니다.  데이터센터 사업부 및 환율 영향을 제외한 통신 사업부 매출 성장, 비용 통제 등 효과로 매출과 이익 모두 호조세를 보였습니다.  특히 데이터센터의 경우 FY2Q24 매출액이 YoY +12.7%, QoQ +2.8%, 컨센서스 대비 +0.6% 상승했습니다. 현재 건설 중인 프로젝트의 사전 임대율이 약 60%에 달하는 등 AI 와 머신 러닝, 클라우드 솔루션 등 기술 발전으로 역사적 호황을 누리고 있는 데이터 시장 수요에 수혜를 받고 있습니다.

FY2024 가이던스는 다음과 같습니다. FY2024 매출과 EBITDA 가이던스는 기존 111.7 억달러와 71.8 억달러에서111.9억달러와 73.1억 달러로 상향했습니다. AFFO도 48.8억 달러에서 49.6억 달러로 상향했고, 이에 주당 AFFO 도 10.60 달러로 기존 10.42 달러 대비 상향되었습니다.  포트폴리오의 공격적인 확장보다는 기존 투자의 마진 극대화로 전략을 전환한다고 밝혔습니다. 신흥국이 아닌 선진국(북미, 유럽)과 데이터센터 중심의 투자를 통한 자본 재분배로 변동성을 축소시킬 것으로 발표했습니다. 나아가 점진적인 금리 인하와 환율 환경 개선, 그리고 수익성 강화 전망에 따라 2025 년도 배당 성장 가능성을 언급하였습니다.

 

인도 내 통신사업자인 Vodafone의 이용료 납입 지연으로 수익성이 둔화된 인도 사업장을 브룩필드 자산운용에 매각하기로 최종 합의함에 따라 올해 하반기 완료할 것이라 발표했습니다. 인도 운영 사업의 지분 100%를 매각하는 거래로 전체 매각 대금은 약 25 억 달러로 예상되며 추가 유동성을 확보해 부채 상환에 사용할 전망입니다.